Estimation théorique
Rue Joseph Graignic,56100 Lorient (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Joseph Graignic,56100-Lorient indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-30 | 1 | ALL DU POITOU | 4 | 116 | 845 | 226450€ | 1952€ |
2021-05-21 | 10 | RUE MARIE JEANNE LE BOZEC | 4 | 76 | 124 | 165000€ | 2171€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 103 | 749 | 222000€ | 2155€ |
2022-05-02 | 2 | RUE DU MAINE | 5 | 103 | 514 | 235000€ | 2282€ |
2022-05-31 | 6 | RUE D ANJOU | 5 | 101 | 418 | 245000€ | 2426€ |
2021-10-29 | 11 | RUE DU MAINE | 5 | 103 | 458 | 200000€ | 1942€ |
2021-02-22 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 103 | 529 | 190000€ | 1845€ |
2019-10-21 | 12 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 103 | 621 | 195000€ | 1893€ |
2022-04-01 | 31 | RUE LOUIS LE PONTOIS | 5 | 121 | 442 | 478290€ | 3953€ |
2020-09-18 | 23 | RUE LOUIS LE PONTOIS | 6 | 220 | 489 | 417000€ | 1895€ |
2022-08-31 | 1 | RUE DE PICARDIE | 5 | 93 | 438 | 115000€ | 1237€ |
2021-02-26 | 12 | RUE DE PICARDIE | 5 | 93 | 497 | 245000€ | 2634€ |
2020-12-24 | 4 | RUE DU BEARN | 5 | 94 | 280 | 239000€ | 2543€ |
2023-05-17 | 270 | RUE DU VILLAGE DE KERDIRET | 7 | 235 | 537 | 455000€ | 1936€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DU BEARN | 5 | 94 | 288 | 221052€ | 2352€ |
2021-10-28 | 12 | RUE DU BEARN | 5 | 94 | 536 | 260000€ | 2766€ |
2021-01-25 | 5 | RUE LOUIS LE PONTOIS | 4 | 157 | 281 | 505000€ | 3217€ |
2022-11-15 | 1 | RUE DU BEARN | 5 | 94 | 404 | 190000€ | 2021€ |
2020-10-30 | 31 | RUE INGENIEUR GAL GAUCH | 5 | 80 | 285 | 165000€ | 2063€ |
2021-11-06 | 223 | RUE DU VILLAGE DE KERDIRET | 4 | 124 | 342 | 205000€ | 1653€ |
2022-11-30 | 3 | KERDIRET | 5 | 111 | 460 | 380000€ | 3423€ |
2019-11-08 | 7 | RUE JOSEPH YVES LIMANTOUR | 6 | 143 | 555 | 338000€ | 2364€ |
2020-01-28 | 22 | RUE INGENIEUR GAL GAUCH | 5 | 78 | 303 | 158000€ | 2026€ |
2021-08-04 | 14 | RUE EMILE AUDRAN | 5 | 80 | 297 | 200000€ | 2500€ |
2021-06-29 | 4 | RUE JOSEPH YVES LIMANTOUR | 6 | 129 | 472 | 368000€ | 2853€ |
2022-08-09 | 7 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 95 | 761 | 450000€ | 4737€ |
2020-05-18 | 23 | RUE JULES VALLES | 5 | 86 | 186 | 177000€ | 2058€ |
2023-06-30 | 31 | RUE DES CHENES | 4 | 108 | 283 | 240000€ | 2222€ |
2020-03-26 | 17 | RUE AMIRAL GARNAULT | 5 | 81 | 355 | 210000€ | 2593€ |
2021-03-18 | 1 | ALL DE LA CLINIQUE DU TER | 6 | 137 | 850 | 288000€ | 2102€ |
2022-07-21 | 17 | RUE INGENIEUR GAL GAUCH | 5 | 98 | 371 | 311500€ | 3179€ |
2021-10-28 | 14 | RUE DU VILLAGE | 4 | 106 | 142 | 427200€ | 4030€ |
2020-08-11 | 28 | RUE DES CHENES | 4 | 102 | 346 | 199000€ | 1951€ |
2020-09-08 | 11 | RUE INGENIEUR GAL GAUCH | 5 | 88 | 368 | 142000€ | 1614€ |
2021-06-09 | 39 | RUE DUPUY DE LOME | 5 | 93 | 438 | 250000€ | 2688€ |
2021-06-11 | 39 | RUE DUPUY DE LOME | 5 | 93 | 438 | 312587€ | 3361€ |
2022-11-10 | 37 | RUE DUPUY DE LOME | 4 | 90 | 296 | 45000€ | 500€ |
2020-01-15 | 47 | RUE DUPUY DE LOME | 8 | 120 | 448 | 170000€ | 1417€ |
2021-11-30 | 47 | RUE DUPUY DE LOME | 8 | 120 | 448 | 340000€ | 2833€ |
2023-02-10 | 7 | RUE TRENTINIAN | 3 | 72 | 356 | 290000€ | 4028€ |
2021-06-18 | 45 | RUE DUPUY DE LOME | 4 | 86 | 340 | 176000€ | 2047€ |
2023-06-06 | 33 | RUE DUPUY DE LOME | 7 | 168 | 750 | 450000€ | 2679€ |
2020-12-29 | 1 | RUE AMIRAL GARNAULT | 4 | 79 | 229 | 215000€ | 2722€ |
2021-07-01 | 3 | RUE TRENTINIAN | 5 | 136 | 443 | 375675€ | 2762€ |
2022-02-01 | 3 | RUE AMIRAL GARNAULT | 5 | 84 | 254 | 174000€ | 2071€ |
2022-05-23 | 12 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 5 | 93 | 680 | 350000€ | 3763€ |
2021-08-11 | 23 | RUE DUPUY DE LOME | 6 | 110 | 505 | 302000€ | 2745€ |
2021-12-10 | 126 | RUE DE LANVEUR | 3 | 81 | 1262 | 208948€ | 2580€ |
2021-11-05 | 35 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 141 | 431 | 420000€ | 2979€ |
2019-12-30 | 43 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 5 | 103 | 322 | 210000€ | 2039€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 120 | 330 | 250000€ | 2083€ |
2022-07-21 | 6 | IMP D ESTIENNE D ORVES | 7 | 160 | 595 | 481000€ | 3006€ |
2020-11-20 | 5 | IMP D ESTIENNE D ORVES | 4 | 109 | 470 | 230000€ | 2110€ |
2021-09-17 | 46 | RUE DUPUY DE LOME | 4 | 95 | 331 | 225000€ | 2368€ |
2022-02-28 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 139 | 457 | 360000€ | 2590€ |
2020-07-03 | 4 | IMP D ESTIENNE D ORVES | 6 | 160 | 393 | 365000€ | 2281€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DES CHENES | 4 | 109 | 338 | 120000€ | 1101€ |
2020-01-03 | 19 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 99 | 400 | 210000€ | 2121€ |
2022-12-19 | 8 | IMP JEAN DE VIENNE | 5 | 115 | 360 | 250000€ | 2174€ |
2021-01-21 | 5 | RUE DES CHENES | 3 | 42 | 107 | 110000€ | 2619€ |
2022-03-17 | 11 | RUE BEAUMONT | 5 | 100 | 490 | 250000€ | 2500€ |
2020-11-12 | 137 | RUE DE LANVEUR | 3 | 51 | 157 | 165260€ | 3240€ |
2020-09-08 | 9 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 5 | 93 | 479 | 253000€ | 2720€ |
2022-04-29 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 114 | 415 | 306000€ | 2684€ |
2020-05-11 | 94 | RUE DE LANVEUR | 3 | 76 | 128 | 132000€ | 1737€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DE QUEHELLIO | 4 | 80 | 231 | 195000€ | 2438€ |
2020-10-16 | 66 | AV CHENAILLER C MORICE | 6 | 93 | 452 | 200000€ | 2151€ |
2022-11-15 | 36 | RUE DE KERVENANEC | 3 | 75 | 441 | 150000€ | 2000€ |
2019-11-18 | 117 | RUE DE LANVEUR | 3 | 69 | 144 | 177450€ | 2572€ |
2020-08-14 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 137 | 588 | 410000€ | 2993€ |
2023-04-28 | 34 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 3 | 63 | 448 | 318000€ | 5048€ |
2019-12-31 | 70 | RUE DES MONTAGNES | 5 | 91 | 192 | 150000€ | 1648€ |
2022-08-24 | 84 | RUE DE LANVEUR | 7 | 178 | 360 | 356000€ | 2000€ |
2022-01-13 | 111 | RUE DE LANVEUR | 4 | 99 | 178 | 120000€ | 1212€ |
2021-03-29 | 111 | RUE DE LANVEUR | 4 | 99 | 178 | 120000€ | 1212€ |
2020-09-15 | 29 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 83 | 291 | 173000€ | 2084€ |
2021-07-09 | 29 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 83 | 291 | 330000€ | 3976€ |
2021-05-28 | 35 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 88 | 300 | 228000€ | 2591€ |
2023-06-07 | 8 | RUE DOC DIENY | 5 | 77 | 304 | 185000€ | 2403€ |
2022-04-28 | 10 | RUE DOC DIENY | 4 | 66 | 234 | 140300€ | 2126€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DUPUY DE LOME | 4 | 121 | 147 | 229500€ | 1897€ |
2022-06-22 | 1 | RUE DOC DIENY | 5 | 77 | 285 | 150700€ | 1957€ |
2021-04-21 | 10 | RUE BEAUMONT | 4 | 98 | 550 | 260000€ | 2653€ |
2023-05-24 | 24 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 10 | 254 | 405 | 460000€ | 1811€ |
2021-01-25 | 24 | RUE DE KERVENANEC | 6 | 120 | 208 | 278550€ | 2321€ |
2020-12-21 | 26 | RUE DE KERVENANEC | 5 | 100 | 366 | 190000€ | 1900€ |
2020-04-10 | 3 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 69 | 350 | 160000€ | 2319€ |
2023-02-17 | 8 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 69 | 300 | 280000€ | 4058€ |
2022-09-07 | 2 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 69 | 330 | 201000€ | 2913€ |
2020-06-04 | 8 | RUE DE SAINT MAUDE | 3 | 113 | 170 | 152000€ | 1345€ |
2021-08-26 | 37 | RUE PAUL FRANCOIS | 3 | 60 | 470 | 200000€ | 3333€ |
2022-04-12 | 19 | RUE GUSTAVE ZEDE | 5 | 81 | 232 | 150000€ | 1852€ |
2022-09-22 | 19 | RUE GUSTAVE ZEDE | 5 | 81 | 232 | 195000€ | 2407€ |
2021-08-19 | 18 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 88 | 375 | 350000€ | 3977€ |
2022-07-26 | 14 | RUE DE SAINT-MAUDE | 4 | 87 | 367 | 265000€ | 3046€ |
2021-09-17 | 33 | RUE GUSTAVE ZEDE | 4 | 68 | 202 | 227500€ | 3346€ |
2020-05-22 | 60 | RUE DES MONTAGNES | 3 | 86 | 419 | 160000€ | 1860€ |
2022-06-29 | 16 | RUE BEAUMONT | 5 | 97 | 525 | 275000€ | 2835€ |
2023-01-18 | 25 | RUE PAUL FRANCOIS | 4 | 99 | 422 | 330000€ | 3333€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DE KERYADO | 5 | 113 | 46 | 132000€ | 1168€ |
2021-01-26 | 11 | RUE DU KREISKER | 2 | 48 | 47 | 139000€ | 2896€ |
2020-11-20 | 8 | RUE DE KERYADO | 2 | 56 | 53 | 100000€ | 1786€ |
2020-10-02 | 15 | RUE GUSTAVE ZEDE | 5 | 81 | 300 | 175000€ | 2160€ |
2023-02-10 | 58 | RUE DES MONTAGNES | 5 | 125 | 440 | 450000€ | 3600€ |
2020-08-28 | 8 | RUE GUSTAVE ZEDE | 4 | 68 | 200 | 181000€ | 2662€ |
2020-11-26 | 17 | RUE PAUL FRANCOIS | 5 | 141 | 373 | 305000€ | 2163€ |
2022-04-20 | 22 | RUE DOC DIENY | 5 | 77 | 409 | 150700€ | 1957€ |
2019-12-30 | 58 | AV CHENAILLER C MORICE | 5 | 82 | 287 | 170000€ | 2073€ |
2021-11-16 | 6 | RUE DES MERLES | 5 | 96 | 325 | 250000€ | 2604€ |
2020-06-19 | 59 | RUE DE LANVEUR | 7 | 200 | 553 | 200000€ | 1000€ |
2022-04-19 | 24 | RUE DOC DIENY | 5 | 77 | 567 | 154700€ | 2009€ |
2021-10-04 | 10 | RUE DE KERYADO | 4 | 90 | 0 | 175000€ | 1944€ |
2022-06-30 | 2 | IMP LA PEROUSE | 4 | 120 | 513 | 489340€ | 4078€ |
2022-06-21 | 9 | RUE DOC DIENY | 4 | 66 | 371 | 162200€ | 2458€ |
2020-06-19 | 11 | RUE PAUL FRANCOIS | 6 | 125 | 400 | 202000€ | 1616€ |
2022-03-17 | 16 | RUE DE KERYADO | 4 | 106 | 492 | 100000€ | 943€ |
2021-06-01 | 16 | RUE DE KERYADO | 4 | 106 | 492 | 200000€ | 1887€ |
2023-01-10 | 3 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 7 | 140 | 334 | 340000€ | 2429€ |
2022-05-30 | 11 | RUE DOC DIENY | 4 | 66 | 159 | 153000€ | 2318€ |
2020-02-11 | 2 | RUE DU SOLEIL D ORIENT | 5 | 100 | 753 | 68750€ | 688€ |
2021-10-20 | 56 | AV CHENAILLER C MORICE | 5 | 96 | 287 | 157000€ | 1635€ |
2020-10-22 | 8 | RUE DES PINSONS | 5 | 82 | 375 | 160000€ | 1951€ |
2020-10-14 | 10 | RUE DE KERYADO | 4 | 90 | 500 | 145000€ | 1611€ |
2020-06-23 | 8 | IMP YVES DE KERGUELEN | 6 | 179 | 785 | 410000€ | 2291€ |
2021-09-01 | 1 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 188 | 314 | 323550€ | 1721€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DES MERLES | 1 | 100 | 548 | 230000€ | 2300€ |
2021-07-12 | 42 | RUE DE QUEHELLIO | 6 | 83 | 324 | 260000€ | 3133€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 80 | 570 | 402000€ | 5025€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DES BOUVREUILS | 6 | 122 | 444 | 315000€ | 2582€ |
2023-04-03 | 4 | IMP DES MARTINETS | 4 | 86 | 398 | 240000€ | 2791€ |
2022-05-20 | 26 | RUE DOC DIENY | 4 | 66 | 294 | 144600€ | 2191€ |
2022-09-19 | 8 | RUE CAP GARDINIER | 5 | 77 | 231 | 185000€ | 2403€ |
2019-10-28 | 2 | IMP DUPUY DE LOME | 5 | 131 | 987 | 313000€ | 2389€ |
2020-11-20 | 5 | RUE CAP GARDINIER | 4 | 65 | 153 | 180000€ | 2769€ |
2023-01-02 | 17 | RUE PAUL LOPIN | 4 | 96 | 303 | 305300€ | 3180€ |
2021-06-24 | 7 | RUE CAP GARDINIER | 4 | 65 | 153 | 181000€ | 2785€ |
2022-02-01 | 4 | IMP DE LA VILLEMARQUE | 4 | 99 | 416 | 280000€ | 2828€ |
2020-06-30 | 22 | RUE CORENTIN LE FLOCH | 5 | 82 | 183 | 190000€ | 2317€ |
2021-10-05 | 6 | IMP DES MARTINETS | 3 | 60 | 309 | 206000€ | 3433€ |
2019-11-28 | 9 | RUE CAP GARDINIER | 4 | 65 | 153 | 120000€ | 1846€ |
2022-06-01 | 19 | RUE AMIRAL DE GRASSE | 5 | 136 | 409 | 300000€ | 2206€ |
2022-10-11 | 8 | RUE CDT BOURDAIS | 5 | 100 | 360 | 390000€ | 3900€ |
2021-11-10 | 12 | RUE CDT BOURDAIS | 5 | 100 | 363 | 320000€ | 3200€ |
2022-03-17 | 3 | RUE ELISE JUGUET | 4 | 85 | 282 | 160000€ | 1882€ |
2020-07-24 | 19 | RUE PAUL LOPIN | 5 | 98 | 371 | 222000€ | 2265€ |
2022-06-01 | 30 | RUE DOC DIENY | 4 | 66 | 222 | 135900€ | 2059€ |
2019-11-13 | 4 | RUE CDT BOURDAIS | 4 | 100 | 420 | 335000€ | 3350€ |
2022-07-08 | 39 | RUE DE LANVEUR | 4 | 60 | 350 | 191880€ | 3198€ |
2021-06-29 | 8 | IMP DES MARTINETS | 3 | 60 | 271 | 205000€ | 3417€ |
2020-08-07 | 25 | RUE DE SAINT-MAUDE | 4 | 87 | 380 | 234400€ | 2694€ |